Dit kleinschalige en rendabele opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringskans dankzij de stabiele huurinkomsten van langdurig verhuurde appartementen. Met een huidige huuropbrengst van €1.680 per maand genereert deze investering onmiddellijk rendement. Gelegen aan de rand van het centrum van Leopoldsburg, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. De elektriciteitskeuring is conform voor alle drie de wooneenheden. Het gebouw is in goede staat, wat het beheer bijzonder zorgeloos maakt. Daarnaast werden diverse renovaties uitgevoerd, waaronder vernieuwde buitendeuren, nieuwe branddeuren in de traphal en een dakherstelling,…., wat bijdraagt aan een verhoogde waarde en optimaal wooncomfort.
SAMENSTELLING:
•3 verhuurde appartementen met langdurige huurcontracten
•2 inpandige garages
•Maandelijkse huuropbrengst: €1.680
INDELING VAN DE APPARTEMENTEN:
Appartement 1 (gelijkvloers) – 62 m²
•Inkomhal
•Woonkamer
•Keuken met kasten, dubbele spoelbak en aansluiting voor wasmachine
•Slaapkamer met lavabo
•Douchekamer met toilet
•Terras
•EPC: 607 kWh/(m² jaar)
Appartement 2 (1ste verdieping) – 104 m²
•Inkomhal met toilet
•Woonkamer
•Keuken met kasten en dubbele spoelbak
•Nachthal
•2 slaapkamers
•Badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine
•Terras
•EPC:244 kWh/(m² jaar)
Appartement 3 (2de verdieping) – 92 m²
•Inkomhal met toilet
•Woonkamer
•Keuken met kasten en dubbele spoelbak
•Nachthal
•2 slaapkamers
•Badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine
•Terras
•EPC: 392 kWh/(m² jaar)

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen